您的位置:首页 > 博客

中交地产系人事大换防

时间:2019-07-19
永盈会赌博官网

RVnhyxRIlRMFIa

乐居金融林振兴来自北京

中国交通和绿城的高层次工作变化缓缓浮出水面。

7月10日,中交地产(000736.SZ)发布公告,董事兼总裁翟中强辞职。

根据公告,齐仲强申请辞去公司董事职务,董事会提名委员会成员,以及因工作变动而担任总裁。此前,自媒体爆料以来,翟仲强将接替李永谦接任绿城中国区执行董事兼执行总裁。

在宣布之前,中交地产的内部员工有一个好主意。 “他总是去绿城,绿城执行董事兼首席执行官李永谦将接替他的职位。”

与此同时,绿城执行董事兼首席执行官李庆安也将回归中国通信,取代李庆安担任中国建筑材料管理中心周连英总经理。在绿城管理团队中,李庆安和李永谦是早年中学的第一批管理人员,四年来一直在绿城,仅次于CEO张亚东。

Leju Finance和其他各方已经证实宋卫平和刘文胜将辞去绿城联合主席的职务,并将由张亚东取代。最近,绿城中国将宣布轮换方式。

性交焦虑

中央企业人员,波云。去年12月,翟中强被正式任命为中交地产总裁。如今,总统的地位不是太热,他将“离开现场”,外界将不可避免地质疑中国的人事变动。

事实上,在过去的两三年里,整个中国的外交体系已经进入了人员密集的调整期。孙国强,曹周南,杨建平纷纷出现在人事调整名单上,成为中国交通部加快整合步伐的信号。

2017年,中交地产高级人员变更超过18项,董事长,总经理,党委书记,董事,副总经理等重要职位发生变化。同年12月,中交集团房地产前董事长吴文德辞去公司董事会所有职务。

随着房地产业重组和整合的不断推进,为了优化管理链,“吴文德”的人事变动经常发生。去年5月,已经服务不到两年的中交地产总裁杨建平离开了。雄心勃勃的温州老板原本想在中央企业上市公司上市,但他最终还是去了靴子。

杨建平退休四个月后,“老朝臣”孙国强也宣布不再担任中国通信房地产集团董事长。他也在同一天辞去了六位董事的职务。

大规模交换血液的背后是由于对房地产业务整合效应的不满。中国房地产部希望赶上中国海运和保利等领先的房地产企业,并在2017年成为前两大中央企业的“军事订单”。

然而,依靠CCCC的CCCC房地产,即使在整合和补充资源的帮助下,发展速度仍然缓慢。在2016年整合重组失败的过程中,中交地产的年收入约为21亿元人民币,净利润为1186.73万元人民币。 2017年,由于中国房地产4月份的托管重组,中交地产实现营业收入57.94亿元,净利润6.17亿元。

2018年,中交地产的销售额为人民币148.77亿元。同期,保利地产的销售额为4048亿元,中国海运的销售额为301.2亿港元。差距是不言而喻的。

此外,截至2018年底,中交地产总资产402.2亿元,比上年末增加17.00%,但归属于上市公司股东的净资产为22.85亿元,20.52%不到上一年底。其负债从2017年的86.7%上升至2018年的89.5%。

“傍上”绿城

与内部整合和更大程度的整合相比,中国交通控股的绿城中国更像是房地产业的“后花园”。它在2014年和2015年两次收购了绿城中国的股权。

2014年,在与融创中国纠缠210天后,绿城于2014年12月18日晚宣布与融创中国“分手”。正如每个人都为宋卫平募集资金以偿还之前付款的桑纳克一样天,中国通信集团半途而废,成为绿城的“白色战士”。

在业界,绿城是一家拥有强大产品遗传和行业认同的公司。中交集团控制绿城的目的是什么? “中交集团的业绩压力如此之大。中交集团的最终计划当然是绿城的整合。这不是所谓的兼并与重组。”当时,中国交通交易所的高级官员一言不发地说。

然而,在过去五年中,中央电视台对绿城的表现愿景尚未完全实现。

中交地产和绿城中国与房地产集团处于平行关系。然而,事实上,无论区域布局还是产品定位,中交地产都无法完全避免与绿城中国的竞争。

此外,CCCC带来的概念和植根于绿色城市的文化是相互排斥的。两者在盈利能力方面的差异也很明显。中交地产此前已定位低端产品以节省成本,而绿城则专注于高端业务。

根据绿城发布的数据,2018年,绿城累计合同销售额达到1564亿元,同比仅增长6.9%,2018年房屋销售额排名第17位。如果中国交通和绿城成功,中交地产的表现将不会排在中央企业的前两位。

在过去的2018年,从年初寿百年清空绿城股份,到曹卓南辞职,然后以张亚东为绿城首席执行官,绿城内部从掌舵人的创始人到中央企业主导的转换,隐藏在“走向宋卫平”的缩影。

中国企业资本联盟副主席白文熙表示,“之前,中交地产与绿城的协同效应不是很好。即使在张亚东进入绿城后,绿城仍然相对独立经营,并且是中交的房地产。板块的配合相对较差。“

高管的交流,中国通信的目的是加强中国通信和绿城的整合效果,至于能否达到预期效果,还有待观察。

[轻松购买房屋信息,来关注音乐网络]

文章来源: Leju Finance

日期归档
  • 友情链接:
  • 永盈会yh188 版权所有© www.ponpes-darussalamsarankabun.com 技术支持:永盈会yh188| 网站地图